Soprattutto se vivi in una città con vicini che allineano la tua proprietà, devi davvero rispettare le regole del buon vicinato che si applicano. E il giardinaggio non fa eccezione: le distanze di impianto così come la manutenzione del tuo giardino sono soggette ad obblighi.
Piantare distanze
L'articolo 671 del codice civile specifica il quadro in cui è necessario registrarsi per effettuare le piantagioni:
"Non è consentito avere alberi, arbusti e arbusti vicino al confine della proprietà confinante se non alla distanza prescritta dalle normative particolari attualmente in vigore, o da usi costanti e riconosciuti e, in assenza di regolamenti e utilizza, quella a una distanza di due metri dalla linea di demarcazione tra i due cimeli per piantagioni la cui altezza supera i due metri, e ad una distanza di mezzo metro per altre piantagioni.
Alberi, arbusti e arbusti di ogni tipo possono essere piantati a spalliera, ai lati del muro divisorio, senza dover osservare alcuna distanza, ma non possono superare la cresta del muro.
Se il muro non è adiacente, solo il proprietario ha il diritto di appoggiarvi le spalliere ".
È quindi molto semplice: se le vostre piante sono destinate a salire a più di 2 m di altezza, devono essere piantate a 2 m dalla linea che vi separa dal vicino, e al di sotto di questa altezza sarà sufficiente piantare a 50 cm dal bordo: la distanza è misurata dal centro del tronco al confine della proprietà.
Accanto alle strade pubbliche, sono imposti obblighi anche ai proprietari locali, a seconda della natura delle strade (si veda la risposta del Ministro dell'Interno pubblicata il 27 agosto 2015 sulla Gazzetta Ufficiale del Senato). Non ci sono condizioni di distanza o altezza lungo i sentieri rurali. Diverso è lungo una strada comunale o dipartimentale dove le piantagioni devono trovarsi ad almeno 2 metri dal limite di queste strade; inoltre ai proprietari viene imposta la potatura di rami e radici, in linea con il tracciato. Tuttavia, le piantagioni realizzate prima del settembre 1989 a meno di 2 metri dall'autostrada pubblica possono essere mantenute così come sono.
Tuttavia, in alcuni casi, come le suddivisioni, o come le strade rurali comunali che devono rimanere di facile percorrenza senza essere invase da rami e cespugli, la normativa può variare: informarsi presso il municipio, se applicabile, sulle regole di urbanistica.
Se arrivi in una nuova casa dove i precedenti proprietari non hanno rispettato queste distanze, i vicini potrebbero costringerti a tirare su alberi o arbusti, citando ad esempio una perdita di luce solare o sporcizia sui tetti o sui muri che potranno obbligarti a riparare per vie legali .... Ovviamente tutto questo va d'accordo una volta esaurite tutte le procedure amichevoli!
Obbligatoria la manutenzione del giardino
Quanto agli orti o giardini condivisi, in cui il giardiniere deve prendersi cura del terreno e non lasciarlo abbandonato o incolto pena di vederlo ritirato, è, in un certo senso, lo stesso per loro. giardini privati. Lì prevale l'obbligo di manutenzione in modo che i vicini non subiscano alcun inconveniente come l'invasione di foglie morte, rami fastidiosi, ombra eccessiva ...
L'articolo 673 del codice civile disciplina quindi i vincoli relativi alla manutenzione del proprio giardino:
"Colui sulla cui proprietà avanzano i rami degli alberi, arbusti e arbusti del vicino può costringere quest'ultimo a tagliarli. I frutti che sono caduti naturalmente da questi rami appartengono a lui.
Se sono le radici, i rovi o i ramoscelli che avanzano sulla sua eredità, ha il diritto di tagliarli lui stesso al limite della linea di demarcazione.
Il diritto di tagliare radici, rovi e ramoscelli o di tagliare rami di alberi, arbusti o arbusti è imprescrittibile ".
Anche in questo caso, un aperitivo tra vicini, alcuni scambi di informazioni ti permetteranno, sicuramente, di evitare il ricorso alla giustizia tramite il tribunale distrettuale, perché non hai il diritto di tagliare i rami che sporgono dal tuo vicino te stesso!
Imprescrittibile, questo significa che anche se è una quercia di 200 anni i cui rami sono stati tollerati per molto tempo nella tua casa, puoi costringere il tuo vicino di casa a tagliare le parti che sporgono dalla tua casa a meno che non lo sia è un giardino classificato come monumento storico.
Una precisione dimensionale, spesso dimenticata ma che compare nell'elenco dei piccoli lavori restituiti al conduttore (decreto n ° 87-712 del 26 agosto 1987), impone al conduttore di potare e potare, a sue spese, alberi e arbusti. il giardino privato di pertinenza della casa affittata.
Se il giardino del tuo vicino è incolto e abbandonato, anche qui può essere utile avvicinarsi al municipio per vedere se ha adottato misure che richiedono lo sgombero dei cespugli per prevenire lo sviluppo di incendi. Se è così, il municipio può costringerlo a pulire il pennello.