Ristrutturazione strutturale: quali sono i principali problemi riscontrati?

La cornice è un elemento importante della casa. Costituisce lo scheletro e la copertina. Questa parte spesso nascosta e dimenticata è però soggetta, come altre parti della casa, al passare del tempo, alle intemperie, all'umidità e ai parassiti.

Ristrutturazione strutturale: quali sono i principali problemi riscontrati?

Potrebbe essere necessario effettuare una leggera ristrutturazione del telaio per sostituire parti naturalmente usurate, e talvolta una ristrutturazione più importante per riparare la struttura quando è interessata da un problema più grave. Scopri quali sono le principali problematiche riscontrate richiedendo una ristrutturazione strutturale.

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Quando rinnovare il tuo telaio?

La ristrutturazione di un serramento riunisce tutti i lavori eseguiti su tutto o parte del serramento per risolvere un problema riscontrato. Un telaio è infatti sottoposto a molti rischi, in particolare i telai in legno. Il legno invecchia naturalmente, può essere soggetto a umidità, funghi o anche alcuni insetti xilofagi.

Tuttavia, una ristrutturazione strutturale non è sempre collegata a un problema. In effetti, potrebbe essere necessario modificare l'aspetto della casa, lo stile architettonico di essa, aggiungere un pavimento o sistemare l'attico.

Una cornice è un elemento importante della casa, ne costituisce lo scheletro. Partecipa all'equilibrio della sua struttura e alla sua protezione. Se non stiamo attenti, si deteriora gradualmente. Si consiglia quindi di ispezionare regolarmente questa parte della casa.

Si consiglia di effettuare una ristrutturazione ogni 20-30 anni. In generale, l'operazione di manutenzione è leggera se la struttura è sana e regolarmente controllata. D'altra parte, una ristrutturazione può essere eseguita prima di questo termine se si riscontrano problemi. Può essere in particolare:

  • invecchiamento precoce del telaio;
  • deterioramento del telaio nel tempo, movimenti del terreno oa seguito di perdite o pericoli climatici;
  • la presenza di umidità, muffe e funghi;
  • la presenza di parassiti come gli insetti xilofagi.

Se noti uno o più di questi fenomeni, sia che si tratti di un tetto recente che di un tetto vecchio, è consigliabile effettuare una ristrutturazione. Ovviamente non vi sarà richiesto nulla, ma è consigliabile intervenire per evitare che i problemi si aggravino e si ripercuotano sulla casa.

Quali sono i principali problemi riscontrati con un telaio?

Diversi problemi possono essere osservati su un telaio e richiedono un rinnovo.

Usura, invecchiamento

Il passare degli anni, le stagioni, il susseguirsi di periodi di freddo, gelo e caldo intenso, umidità, siccità o anche il vento contribuiscono gradualmente ad indebolire un quadro.

Nell'ambito della ristrutturazione è poi necessario sostituire le parti usurate.

Infiltrazioni

Sfortunatamente, il tuo tetto è esposto alle intemperie. Se è scarsamente coibentata sin dall'inizio o se il vento solleva alcune tegole, la pioggia può infiltrarsi e raggiungere la struttura del telaio.

È quindi necessario localizzare e riparare la perdita prima di sostituire le parti strutturali danneggiate e l'isolamento che sarà stato bagnato dall'acqua piovana.

Umidità

Il telaio è un ambiente caldo e umido che trattiene il calore all'interno della casa così come l'umidità naturalmente emessa all'interno della casa dai suoi occupanti e dalle loro attività. Quando l'umidità si espande, favorisce lo sviluppo di funghi, compreso il marciume secco. Quest'ultimo forma chiazze simili a cotone, di colore da bianco a giallo e ha un forte odore di umidità.

Si consiglia di procedere senza indugio con un trattamento adeguato, perché questi parassiti possono provocare, a lungo termine, un cedimento del telaio.

Termiti

Purtroppo non è facile individuare la presenza di termiti nella cornice, perché questi insetti ingoiano la segatura che rosicchiano per bucarne la struttura. Quindi, senza tracce di scarti di segatura, è necessario essere meticolosi e sbucciare gli elementi in legno con una lente d'ingrandimento per rilevare fori molto piccoli che spogliano la superficie ad intervalli regolari. Bussando al legno, suona vuoto quando le termiti lo hanno invaso.

È imperativo trattare rapidamente il legno per eliminare completamente i parassiti e sostituire gli elementi strutturali che sono stati interessati, a causa della loro fragilità.

Insetti xilofagi

Alcuni insetti, come i capricorno, i tarli o il lyctus, si dice che siano xilofagi, come le termiti. I Capricorno procedono come termiti, cioè ingeriscono e digeriscono la segatura ingerita senza respingerla. Per identificarli basta attaccare l'orecchio al legno, perché questi insetti sono molto rumorosi quando scavano le loro gallerie. Per quanto riguarda i coleotteri e il lyctus, si fanno notare dai buchi e dalla segatura che cadono a terra. La superficie del bosco è inoltre segnata da piccole striature e può gonfiarsi a livello delle gallerie.

Come nel caso delle termiti, è importante trattare rapidamente il legno interessato e sostituire le parti danneggiate e indebolite.

La maggior parte del legname strutturale oggi viene trattato come prevenzione per proteggerlo da umidità, funghi, muffe e insetti noiosi. Tuttavia, controlla regolarmente il tuo telaio e fai altri trattamenti preventivi nel corso degli anni, se possibile ogni 10 o 20 anni. Questa soluzione ti costerà da due a tre volte meno di un trattamento curativo. Allo stesso modo, sostituire le piastrelle danneggiate e sostituire l'isolamento impregnato in caso di infiltrazione.

Quale costo aspettarsi per una ristrutturazione strutturale?

Rinnovare un telaio può essere molto costoso, soprattutto se lasci che il problema si aggravi. Ci vogliono dai 10.000 ai 20.000 euro per la fornitura di materiali e manodopera.

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Un falegname professionista addebita una media di un'ora di lavoro dai 40 ai 60 euro tasse escluse, da qui l'importanza di evitare di diffondere un problema.

Ricorda che il tetto è essenziale per la buona salute della tua casa. Lo protegge e aiuta a limitare la dispersione di calore.

  • Per un problema di umidità si consideri un trattamento idrorepellente, per un costo medio dai 20 ai 30 euro al metro quadro.
  • Per un problema di funghi o muffe, è necessario effettuare un trattamento fungicida. Conta dai 15 ai 30 euro al metro quadrato, o anche molto di più se si tratta di marciume secco.
  • Per un problema di parassiti, come gli insetti xilofagi, si consiglia di effettuare un trattamento insetticida. Calcolate da 20 a 50 euro al metro quadro, ma ci si aspetta preventivamente una diagnosi di un costo medio di 200 euro.