La tassa di sviluppo, spesso chiamata "tassa sulle capanne da giardino" aumenterà nel 2018. È stata creata sotto la presidenza della Repubblica di Nicolas Sarkozy, dalla legge finanziaria di modifica del 2010 che ne ha fissato l'attuazione a 2012.
Qual è la tassa sullo sviluppo?
L'imposta di sviluppo non viene pagata ogni anno come una tassa di proprietà, no, è dovuta solo una volta quando si presenta una domanda di permesso di costruzione o una dichiarazione di lavoro relativa a un impianto che 5 mq con altezza soffitto 1,80 m: casetta da giardino (anche amovibili), veranda, garage, soffitta, piscina, turbina eolica, pannelli fotovoltaici a terra ...
Non è affatto calcolato in base al reddito di ciascun contribuente ma può essere pagato in due rate (a meno che il suo importo non sia inferiore a 1.500 euro). Poiché in origine avrebbe dovuto rilanciare le finanze locali, sono quindi i tre livelli locali a definire le aliquote per deliberazione comunale, dipartimentale e regionale. I valori per m² di superficie edificabile, che costituiscono la base dell'imposta di sviluppo, sono aggiornati al 1 ° gennaio di ogni anno, secondo l'ultimo indice dei costi di costruzione.
L'importo dell'imposta è calcolato secondo la seguente formula: area imponibile (costruzione o sviluppo) x valore fisso (eccetto valore fisso per alcuni sviluppi) x tasso fissato dall'autorità locale.
Aumento del 3% della tassa sul capanno da giardino nel 2018
Poiché l'ultimo indice dei costi di costruzione noto si attesta a 1.670 (3 ° trimestre 2017), le tariffe per metro quadrato di costruzione sono aumentate del 3% rispetto all'anno precedente, il che è significativo per quanto riguarda l'inflazione ! Pertanto, secondo il decreto del 21 dicembre 2017 relativo all'aggiornamento annuale dei prezzi per il metro quadro dell'imposta di sviluppo (JO del 10 gennaio 2018), il valore fisso di cui tenere conto nel 2018 è:
- € 726 al metro quadrato fuori Île-de-France (rispetto a € 705 nel 2017)
- 823 € al metro quadrato in Île-de-France (rispetto ai 799 € nel 2017).
Per consolarvi, per quanto riguarda l'attrezzatura tassata in modo fisso qualunque sia la sua dimensione (piscina, aerogeneratore, pannelli fotovoltaici a terra per esempio), l'importo non aumenta!